Paulo Medina
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O prefeito Cláudio Schooder, o Leitinho (PSD), aprovou o 18º empreendimento em três anos e meio de governo. O mais novo loteamento aprovado é o “Parque Jardim Atlântica”, através do Decreto nº 4.797, de 2024. O empreendimento conta com 1.128 lotes e será implantado em uma área de 581.238 m², ao entorno da Represa do Laurindo, que registra baixo volume de água durante a escassez hídrica que afeta a região.
Segundo o decreto, a Secretaria de Obras Públicas, Projetos e Planejamento Urbano de Nova Odessa deu o aval aos projetos técnicos para a implementação do loteamento.
O “Parque Jardim Atlântica” destina 44,24% de sua área total para lotes residenciais e comerciais, enquanto 55,76% será utilizado para áreas públicas, incluindo sistema viário, áreas institucionais e espaços livres de uso público. Um total de 24,90% da área do empreendimento será destinado a áreas verdes e de preservação permanente. Em contrapartida, no papel, o proprietário do loteamento deverá garantir a realização das obras de infraestrutura, como a implantação da rede interna de abastecimento de água e de coleta e afastamento de esgoto, todas interligadas ao sistema público. A execução dessas obras será assegurada por hipoteca dos lotes indicados no decreto, avaliados em R$ 84.917.654,25.
A decisão de aprovar o loteamento em meio à escassez hídrica levanta preocupações sobre a sustentabilidade hídrica da cidade, que enfrenta seca severa e o volume das represas só diminui. A aprovação do loteamento pode agravar ainda mais a situação hídrica local.
Paralelamente, o governo Leitinho sinalizou a liberação de mais oito novos empreendimentos imobiliários. A iniciativa é vista pelo vereador Elvis Pelé (PL) como um risco para o planejamento urbano da cidade, com possibilidade de falta d’água e de vagas em escolas e prejuízos ao atendimento médico na cidade.
Os novos projetos abrangem diversas áreas do município, incluindo loteamentos residenciais, mistos e de interesse social, totalizando uma considerável expansão territorial.
De acordo com documento oficial do Executivo encaminhado ao vereador Pelé, 17 empreendimentos foram aprovados entre 2022 e 2023 pela atual administração. Agora, com o Parque Jardim Atlântica são 18 empreendimentos viabilizados.
Entre 2022 e 2023, foram aprovadas 1.955 unidades de apartamentos, 1.126 unidades de lotes e 695 unidades de casas.
Levando em conta os empreendimentos já aprovados pelo prefeito e os nove que podem ser liberados, são mais de 8.500 novos imóveis em Nova Odessa, quase 20% de novos imóveis em menos de quatro anos.
EMPREENDIMENTOS JÁ APROVADOS
Jardim das Videiras 14/06/2022
Jardim Reserva do Bosque 26/04/2022
Jardim Flamboyant 28/04/2022
Residencial Club Borda da Mata 29/04/2022
Villaggio di Napolli Il 22/08/2022
Edifício Montesino 31/08/2022
Condomínio Clube Gardênia 08/12/2022
Condomínio Residencial Village di Capri 10/02/2023
Life Gold Residencial 27/03/2023
Terras de São José 12/04/2023
Condomínio Residencial Cisne 19/04/2023
Condomínio Residencial Jaçanã 20/04/2023
Clube Engenho Novo 22/05/2023
Residencial di Capri 22/05/2023
Residencial Aruba 22/05/2023
Residencial Santorini 23/05/2023
Residencial Riviera 23/05/2023
Parque Jardim Atlântica 30/07/2024
EMPREENDIMENTOS QUE PODEM SER LIBERADOS
Terras de São José II
Residencial Nova Odessa
Condomínio Square Residencial
Residencial Reserva do Bosque II
Residencial Bernardivile
Laerte José Bassami
Residencial Figueiras
Residencial Figueiras II